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À vendre

Superbe villa tout confort 3/4 chambres, terrasse et jardin

Rue Bois Léon · Verlaine

À propos de ce bien

Superbe villa contemporaine de 2010, située dans un quartier résidentiel paisible est une opportunité exceptionnelle d'habitation tout confort avec possibilité de faire son activité professionnel grâce au bureau bénéficiant d'une entrée indépendante.

En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui conduit vers une cuisine moderne entièrement équipée avec des électros SMEG, le salon spacieux et lumineux invite à la détente. Les trois chambres à l'étage sont munies de dressing et de placards, confortables et bien agencées, sont idéales pour vous accueillir.
Vous y trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'un WC, d'une baignoire et d'une douche, conçue pour votre bien-être quotidien.

À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin vous attend, idéale pour se détendre en toute tranquillité.

Pour un confort optimal, la maison est équipée de panneaux solaire pour l'eau chaude, d'une pompe à chaleur pour le chauffage sol avec un système de cooling pour l'été, une VMC double flux.
Les caves sous toute la surface de la maison (130m² au sol) , sont en cours de régularisation urbanistique.
PEB B et électricité conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04/254 00 86 ou par e-mail à l'adresse suivante : info@fidan-immo.be.

Général

Référence 230
Ville Verlaine
Surface habitable 260,00 m²
Surface du terrain 1 160,00 m²
Surface minimum 260,00 m²
Surface maximum 260,00 m²
Meublé Non
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Terrasse Oui

Bâtiment

parking intérieur Non

En chiffres

surface bâtie 130,00 m²
Nbre de toilette(s) 2
nombre de sdd 1
chambre 1 28,00 m²
chambre 2 16,00 m²
chambre 3 12,00 m²
Nbre de terrasse(s) 2
Salle de séjour 32,00 m²
Salle à manger 16,00 m²
Cuisine 14,00 m²
Possibilité profession libérale 21,00 m²
surface balcony 1 6,00 m²

Divers

buanderie Oui
bureau Oui

Equipement de base

chauffage (ind/coll) collectif
double vitrage Oui
chauffage electrique
type de cuisine équipée
sdb douche et bain
double vitrage isol. acoustique
parlophone Oui
Videophone Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier 1050 €

Cadastre

Revenu cad. indexé 1050 €
Section B
Numéro 0187/C/P0001
Revenu cadastral (€) 1050 €

Équipements techniques

châssis aluminium

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 90,00 m²

Certificats énergétiques

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 114
E total 29506
PEB valide jusqu'au 06/26/2026 00:00
Date du PEB 06/26/2016 00:00