Vendre en Viager

Votre sérénité, notre priorité

Optez pour le viager en toute confiance, vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et envisagez la vente en viager? Nous avons les réponses à toutes vos questions !

Le VIAGER offre une vente rapide, une rente viagère potentiellement non taxée et indexée, ainsi qu’un bouquet attrayant.

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nous sommes là pour vous guider et vous soutenir à chaque étape du processus

Sécurité financière à long terme : La vente en viager garantit au vendeur un revenu régulier sous forme de rente viagère jusqu’à la fin de sa vie, ce qui peut contribuer à améliorer sa situation financière, notamment pendant la retraite.

Droit d’habitation : Le vendeur a le droit de rester dans le bien vendu jusqu’à la fin de sa vie, ce qui lui permet de continuer à y vivre en tant qu’occupant.

Pas de soucis de gestion : Le vendeur se décharge des responsabilités liées à la gestion de la propriété, telles que l’entretien, les réparations et les frais courants, qui deviennent la responsabilité de l’acheteur.

Liquidation immédiate : Le vendeur reçoit un bouquet initial au moment de la transaction, ce qui peut lui fournir une somme d’argent immédiatement disponible.

Avantage fiscale : Exonération des droits de succession et frais d’enregistrement réduits

Il existe plusieurs types de viagers, chacun avec ses propres caractéristiques.

Viager occupé : Dans cette option, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien jusqu’à son décès, tout en percevant une rente mensuelle de l’acheteur.
Viager libre : Dans ce cas, le vendeur quitte le bien et l’acheteur peut l’occuper immédiatement, sans versement de rente au vendeur.
Viager bouquet : Le vendeur reçoit un montant initial, suivi d’une rente périodique jusqu’à son décès.
Viager à terme : Dans cette variante, la rente est garantie pour une période définie plutôt que pour la vie du vendeur. Si le vendeur survit à la période spécifiée, la rente cesse d’être versée.
Viagère inversé :Conçu pour les personnes âgées ayant un besoin financier immédiat, dans ce cas, c’est l’acheteur qui reçoit des paiements périodiques de la part du vendeur jusqu’à son décès, tout en lui laissant le droit d’occuper le bien.
Viager hypothécaire : Il s’agit d’un viager où l’acheteur paie le bien en utilisant une hypothèque inversée, fournissant au vendeur des fonds en échange de son droit d’occuper le bien.
Viager solidaire :Plusieurs vendeurs vendent conjointement un bien immobilier en viager, et les rentes sont partagées entre eux.

MENTIONS LÉGALES:

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L’arrêté royal du 27 septembre 2006

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