À vendre

Maison 3 (poss. 4) chambres avec jardin et garage.

Rue de Waremme · Liège

À propos de ce bien

Venez découvrir cette jolie maison 3 (possibilité 4) chambres, jardin et garage, située dans le quartier Saint- Laurent, proche du Centre-ville, à proximité des commerces, écoles, hôpitaux, espace verts, centre-ville, gare, transports en commun, accès autoroutiers, et toutes commodités.

Elle se compose comme suit:
Rdc:
Salon (18m²), cuisine (évier, taque et four au gaz - 16m²), buanderie (7m²) et sdb (évier et douche - 4m²)
1er:
2 chambres de 15 et 18m²
2ème:
2 chambres de 12m²

- A rafraîchir
- Garage 3 x 5 m
- Chassis PVC
- Terrasse couverte et petit jardin bordé de murs, pour plus de tranquilité.
- Chauffage central mazout, citerne de 3000l.
- Toiture en bon état
- A proximité de toutes commodités.
- PEB 20260420040118 - D - 327 kWh/m².an
- RC 530€

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.

Général

Référence 249 - Waremme 22

Ville Liège

Surface habitable 166,00 m²

Surface du terrain 125,00 m²

Surface minimum 166,00 m²

Surface maximum 166,00 m²

Meublé Non

Jardin Oui

Garage Oui

Parking Oui

Terrasse Oui

Bâtiment

nombre de garage 1

espace ventilé Non

carport Non

Parking(s) intérieur 1

Parking(s) extérieur 1

type de toit en pente

nombre de parking 2

Equipement de base

accès handicapés Non

cuisine Oui

chauffage (ind/coll) individuel

ascenseur Non

double vitrage Oui

chauffage mazout (chauf. centr.)

sdb douche

parlophone Non

Videophone Non

Spécificités terrain

orientation du bâtiment nord-est

Type d'environnement centre ville

Type d'environnement 2 central

Exposition de la façade avant sud-ouest

risque d'inondation pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

largeur front de rue 8.5 m

surface bâtie 125,00 m²

Nbre de toilette(s) 1

nombre de sdd 1

chambre 1 15,00 m²

chambre 2 18,00 m²

chambre 3 12,00 m²

chambre 4 12,00 m²

largeur de façade 8.5 m

Nbre de terrasse(s) 1

Salle de séjour 18,00 m²

Cuisine 16,00 m²

orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

buanderie Oui

véranda Non

Grenier Non

Cave Non

feu ouvert Non

jacuzzi Non

Équipements techniques

air conditionné Non

centrale tél. Non

châssis pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non

affectation urbanistique habitat

servitude Non

Jugement en cours Non

Permis de bâtir Oui

Permis de lotir Non

destination bâtiment privé - habitation

Droit de préemption Non

affectation urbanistique zone d'habitat

Intimation en justice Non

type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

barbecue Non

atelier Non

annexe Non

piscine Non

Citerne d'eau Non

balcon Non

fosse septique Non

station d'épuration Non

cour Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

habité Propriétaires

Sécurité

contrôle d'accès Non

sécurité Non

Alarme Non

concierge Non

Porte blindée Non

détecteur incendie Oui

Digicode Non

Cadastre

Section C

Numéro 710w4

Revenu cadastral (€) 530 €

Raccordements

égouts Oui

électricité Oui

télévision par cable Oui

gaz Non

câbles téléphoniques Oui

eau Oui

Certificats / Attestations

attestation du sol Non

capacité de la citerne à mazout 3000

certificat d'électricité non

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Autoroute Oui

Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB D

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 327

Emission CO2 81

E total 47974

PEB code unique 20260420040118

PEB valide jusqu'au 04/20/2036 00:00

Date du PEB 04/20/2026 00:00