À vendre

Charmant studio au rez-de-chaussée de 35 m² proche du centre

Rue Saint-Gilles · Liège

À propos de ce bien

Charmant studio au rez-de-chaussée de 35 m², situé face à un grand parc sur les hauteurs du quartiers St Gilles, à deux pas du centre ville.
Il est composé d'un séjour avec cuisine, salle de bain, buanderie et cave.

Châssis DV PVC, porte blindée, chauffage électrique - électricité conforme.
PEB E - 362 kw/m².an (Nr. 20260127020380)
Une opportunité idéale pour une personne seule, étudiant ou un investisseur.

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.

Général

Référence 7684607

Ville Liège

Surface habitable 35,00 m²

Surface minimum 35,00 m²

Surface maximum 35,00 m²

Meublé Non

Jardin Non

Garage Non

Parking Non

Terrasse Non

Bâtiment

nombre de garage 0

espace ventilé Non

carport Non

Parking(s) intérieur 0

Parking(s) extérieur 0

nombre de parking 0

Equipement de base

accès handicapés Oui

cuisine Oui

air conditionné Non

ascenseur Oui

double vitrage Oui

chauffage electrique

type d'ascenseur personnes

type de cuisine équipée

sdb douche

parlophone Non

Videophone Non

Divers

buanderie Oui

bureau Non

Cave Oui

feu ouvert Non

jacuzzi Non

En chiffres

Nbre de cave(s) 1

Nbre de toilette(s) 1

nombre de sdd 1

Nbre de terrasse(s) 0

Salle de séjour 31,00 m²

Salle de bain 1 2,00 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non

affectation urbanistique habitat

servitude Oui

Jugement en cours Non

Permis de bâtir Non

Permis de lotir Non

destination bâtiment privé - habitation

Droit de préemption Non

affectation urbanistique zone d'habitat

Intimation en justice Non

type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Coûts & Frais

transfert de titres Oui

Equipement extérieur

piscine Non

balcon Non

cour Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

habité Non

Sécurité

contrôle d'accès Oui

sécurité Oui

Alarme Non

concierge Non

Porte blindée Oui

détecteur incendie Oui

Digicode Non

Cadastre

Section 3

Numéro D116B2

Revenu cadastral (€) 495 €

Raccordements

égouts Oui

électricité Oui

gaz Non

câbles téléphoniques Oui

eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

centrale tél. Non

châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée

Type d'environnement 2 central

Exposition de la façade avant nord-est

risque d'inondation pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

attestation du sol Non

certificat d'électricité oui, conforme

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Plage Non

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB E

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 362

Emission CO2 93

E total 12829

PEB code unique 20260127020380

PEB valide jusqu'au 01/27/2036 00:00

Date du PEB 01/27/2026 00:00