À vendre

Superbe maison 3 chambres à Saint-Nicolas, quartier calme

Rue de la Coopération · Saint-Nicolas

À propos de ce bien

Venez découvrir cette superbe maison 3 chambres qui pourra vous séduire par son élégance.
Elle est située dans une artère très calme du centre ville et est proche de toutes commodités.

Elle se compose comme suit:
RDC:
Une entrée, un grand salon avec salle à manger, salle de bain (cabine de douche, évier, wc) et cuisine équipée (évier, taque, hotte, four, lave-vaisselle). Vous aurez aussi accès à une splendide terrasse - véranda de 14m², sans vis-à-vis.
1er étage:
Halle de nuit, 2 chambres ( 2x 12m²) et toilettes.
2ème étage:
Un grenier aménage en chambre de 27m² environ.
Caves:
Vaste cave de 37m² environ, accès terrasse de 36m² environ et jardin.

Chassis PVC double vitrage avec volets, chaudière gaz (2022), compteur intelligent, PEB 20211105007050, 524 kWh/m².an, indice G.
NB: Le PEB date de 2021 et ne tient pas compte de la nouvelle chaudière.

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.

Général

Référence 7684761

Ville Saint-Nicolas

Surface du terrain 329,00 m²

Meublé Non

Jardin Oui

Garage Non

Parking Oui

Terrasse Oui

Bâtiment

nombre de garage 0

espace ventilé Non

carport Non

type de toit en pente

nombre de parking 2

Equipement de base

accès handicapés Non

cuisine Oui

chauffage (ind/coll) individuel

ascenseur Non

double vitrage Oui

chauffage gaz (chau. centr.)

type de cuisine équipée

sdb douche

parlophone Non

Videophone Non

Spécificités terrain

orientation du bâtiment nord-ouest

Type d'environnement central

Type d'environnement 2 calme

Exposition de la façade avant nord-ouest

risque d'inondation pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

largeur front de rue 5.5 m

surface bâtie 89,00 m²

surface de terrasse 2 14,00 m²

Nbre de toilette(s) 2

nombre de sdd 1

chambre 1 12,00 m²

chambre 2 12,00 m²

chambre 3 27,00 m²

largeur de façade 5.5 m

Nbre de terrasse(s) 2

Salle de séjour 18,00 m²

Salle à manger 8,00 m²

Cuisine 12,00 m²

orientation de la terrasse 1 sud-est

surface balcony 1 14,00 m²

Divers

buanderie Non

véranda Oui

bureau Non

Grenier Non

Cave Oui

feu ouvert Non

jacuzzi Non

Équipements techniques

air conditionné Non

centrale tél. Non

châssis pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non

affectation urbanistique Habitat

servitude Non

Permis de bâtir Non

Permis de lotir Non

destination bâtiment privé - unifamilial

Droit de préemption Non

affectation urbanistique zone d'habitat

Intimation en justice Non

type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

barbecue Non

atelier Non

annexe Non

piscine Non

Citerne d'eau Non

balcon Non

fosse septique Non

station d'épuration Non

cour Oui

Sécurité

volets Oui

contrôle d'accès Non

sécurité Non

Alarme Non

concierge Non

Porte blindée Non

détecteur incendie Oui

Digicode Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

habité Propriétaires

Cadastre

Section A

Numéro 140x22

Revenu cadastral (€) 513 €

Raccordements

égouts Oui

électricité Oui

télévision par cable Oui

gaz Oui

câbles téléphoniques Oui

eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

attestation du sol Non

certificat d'électricité oui, conforme

Certificat électricité - date 16/05/2022

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol parquet

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Plage Non

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB G

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 524

Emission CO2 130

E total 57820

PEB code unique 20211105007050

PEB valide jusqu'au 11/05/2031 00:00

Date du PEB 11/05/2021 00:00