À vendre

Immeuble de rapport, commerce et 2 appartements à Liège

Rue Saint Séverin · Liège

À propos de ce bien

Venez découvrir ce splendide immeuble de rapport au coeur du quartier Sainte-Marguerite à Liège!

Proche de la gare, des transports en commun et de toutes commodités, celui-ci comprend un commerce, un appartement au 1er et un duplex au 2ème et 3ème étage. Tout est actuellement loué (1830€ mensuels).

Le bien se compose comme suit:
RDC: Un salon de coiffure avec toilettes et kitchinette de 40m² environ.
1er: un appartement avec séjour et cuisine de 18m², une chambre de 12m² et une salle de bain, wc-douche-évier
PEB 20260831056898, 194 kWh/m².an, indice C.
2éme: un duplex avec séjour de 18m², une chambre de 9m², et une salle de bain, wc-douche-évier. Au 3ème, une grande pièce de 20m² et une troisième salle de bain wc-douche-évier.
PEB 20260831056911, 243 kWh/m².an, indice C.

Chauffage gaz.

Une opportunité exceptionnelle alliant qualité de vie, potentiel d'exploitation et rentabilité !

Général

Référence 266 - Séverin 104

Ville Liège

Surface habitable 130,00 m²

Surface minimum 130,00 m²

Surface maximum 130,00 m²

Meublé Non

Jardin Non

Garage Non

Parking Non

Terrasse Non

Bâtiment

nombre de garage 0

parking intérieur Non

parking extérieur Non

espace ventilé Non

carport Non

type de toit toit plat

nombre de parking 0

Nombre de lots 1

Equipement de base

accès handicapés Non

cuisine Oui

ascenseur Non

double vitrage Oui

chauffage gaz

sdb douche

parlophone Non

Videophone Non

Spécificités terrain

orientation du bâtiment nord

Type d'environnement centre ville

Type d'environnement 2 central

Exposition de la façade avant sud

risque d'inondation pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

zone de signal Non

WORG Non

En chiffres

largeur front de rue 6 m

surface bâtie 71,00 m²

Nbre de toilette(s) 4

nombre de sdd 3

chambre 1 20,00 m²

chambre 2 20,00 m²

chambre 3 20,00 m²

largeur de façade 6 m

Nbre de terrasse(s) 0

Salle de séjour 18,00 m²

Divers

buanderie Non

véranda Non

Grenier Non

Cave Oui

feu ouvert Non

jacuzzi Non

Équipements techniques

air conditionné Non

centrale tél. Non

châssis pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non

affectation urbanistique habitat

servitude Non

Permis de lotir Non

destination bâtiment im. rapport mixte

Droit de préemption Oui

affectation urbanistique zone d'habitat

Intimation en justice Non

Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Equipement extérieur

barbecue Non

atelier Non

annexe Non

piscine Non

Citerne d'eau Non

balcon Non

fosse septique Non

station d'épuration Non

cour Non

Sécurité

volets Non

contrôle d'accès Non

sécurité Non

Alarme Non

concierge Non

Porte blindée Non

détecteur incendie Oui

Digicode Non

Coûts & Frais

transfert de titres Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Oui

habité Locataires

Cadastre

Section 2

Numéro B282b

Revenu cadastral (€) 3464 €

Raccordements

égouts Oui

électricité Oui

citerne à mazout Non

télévision par cable Oui

gaz Oui

câbles téléphoniques Oui

eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

attestation du sol Non

certificat d'électricité oui, conforme

Certificat électricité - date 21/03/2018

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Plage Non

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Gare Oui

Crèche Oui

Métro Oui

Certificats énergétiques

Label PEB C

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 243

Emission CO2 44

E total 18190

PEB code unique 20260831056911

PEB valide jusqu'au 08/31/2036 00:00

Date du PEB 08/31/2026 00:00