Fidan Immo
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À vendre

Charmante maison 4ch, avec une cour avant

Rue de Fexhe · Liège

À propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison 4 chambre, au calme et proche du centre, bien pensée, qui vous saura vous séduire par son ambiance unique.
Elle est située à Liège, en retrait de l'artère principale, et en restant très proche du centre, des commerces, accès autoroutiers, transports en commun, gare et de toute autre commodité.

Elle se compose comme suit:
RDC:
- Une entrée (5m² environ), un grand salon (15m²), une salle à manger (9m²), une jolie cuisine équipée (évier, taque, hotte, four, micro-onde et lave-vaisselle - 10m²), salle de bain moderne (évier, douche, wc et emplacements machines à laver - 5m²), et accès cour- jardin à l'avant de la maison.
- 1er étage:
Hall de nuit, 2 chambres (15 et 9m²).
- 2ème étage:
Halle de nuit, 2 chambres (12 et 9m²).
- 2 Caves.

Electricité conforme (bi-horaire), chassis PVC double vitrage, chaudière gaz, PEB 20260703028559, 226 kWh/m².an, indice C.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.

Général

Référence 7772045
Ville Liège
Surface habitable 92,00 m²
Surface du terrain 87,00 m²
Surface minimum 92,00 m²
Surface maximum 92,00 m²
Meublé Non
Jardin Oui
Garage Non
Parking Non
Terrasse Oui

Bâtiment

nombre de garage 0
espace ventilé Non
carport Non
type de toit en pente
nombre de parking 0

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz
type de cuisine équipée
sdb douche
parlophone Non
Videophone Non

En chiffres

surface bâtie 59,00 m²
Nbre de toilette(s) 1
nombre de sdd 1
chambre 1 15,00 m²
chambre 2 9,00 m²
chambre 3 9,00 m²
chambre 4 12,00 m²
largeur de façade 8 m
Salle de séjour 15,00 m²
Salle à manger 9,00 m²
Cuisine 10,00 m²

Divers

buanderie Non
véranda Non
bureau Non
Grenier Non
Cave Oui
feu ouvert Non
jacuzzi Non

Équipements techniques

air conditionné Non
centrale tél. Non
châssis pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
affectation urbanistique habitation
servitude Oui
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

barbecue Oui
atelier Non
annexe Non
piscine Non
Citerne d'eau Non
balcon Non
fosse septique Non
station d'épuration Non
cour Oui

Sécurité

volets Non
contrôle d'accès Non
sécurité Non
Alarme Non
concierge Non
Porte blindée Non
détecteur incendie Non
Digicode Non

Coûts & Frais

transfert de titres Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
habité Propriétaires

Cadastre

Section 15
Numéro C144r7
Revenu cadastral (€) 300 €

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Non
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

attestation du sol Non
certificat d'électricité oui, conforme

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant nord-est
risque d'inondation pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 226
Emission CO2 146
E total 32953
PEB code unique 20260703028559
PEB valide jusqu'au 07/03/2036 00:00
Date du PEB 07/03/2026 00:00