À vendre

Charmante maison lumineuse à Montegnée

Rue Saint Nicolas · Liège

À propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison en très bon état, bien pensée. Elle se situe à quelques mètres du centre de Montegnée, tout en étant en retrait de l'artère principale.

Elle se compose comme suit:
RDC: une entrée (5m²), une cuisine (taque-four-hotte, 10m²), sdb (douche-évier-wc, 2,50m²), grand salon (15m²) et cour privative de 16m².
1er: une chambre très spacieuse
2ème: une grande chambre mansardée.
S-Sol: une grande cave avec chaudière.

Chassis PVC, chauffage central au pellet, adoucisseur d'eau, isolation du toit effectuée il y a quelques années.
PEB: E (20260820030834, 370 kWh.m².an)

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.

Général

Référence 7813683

Ville Liège

Surface habitable 65,00 m²

Surface minimum 65,00 m²

Surface maximum 65,00 m²

Meublé Non

Jardin Non

Garage Non

Parking Non

Terrasse Oui

Bâtiment

nombre de garage 0

espace ventilé Non

carport Non

type de toit en pente

nombre de parking 0

Equipement de base

accès handicapés Non

cuisine Oui

chauffage (ind/coll) individuel

ascenseur Non

double vitrage Oui

chauffage pellets

type de cuisine équipée

sdb douche

parlophone Non

Videophone Non

Spécificités terrain

orientation du bâtiment nord-est

Type d'environnement calme

Type d'environnement 2 central

Exposition de la façade avant sud-est

risque d'inondation pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

zone de signal Non

WORG Non

Impact du plan d'alignement Non

En chiffres

surface bâtie 27,00 m²

Nbre de toilette(s) 1

nombre de sdd 1

chambre 1 15,00 m²

chambre 2 10,00 m²

largeur de façade 4 m

Nbre de terrasse(s) 1

Salle de séjour 15,00 m²

Cuisine 10,00 m²

orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

buanderie Non

véranda Non

bureau Non

Grenier Non

Cave Oui

feu ouvert Non

jacuzzi Non

Équipements techniques

air conditionné Non

centrale tél. Non

châssis pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non

affectation urbanistique Habitat

servitude Oui

Permis de lotir Non

destination bâtiment privé - habitation

Droit de préemption Non

affectation urbanistique zone d'habitat

Intimation en justice Non

Equipement extérieur

barbecue Non

atelier Non

annexe Non

piscine Non

Citerne d'eau Non

balcon Non

fosse septique Non

station d'épuration Non

cour Non

Sécurité

volets Non

contrôle d'accès Non

sécurité Non

Alarme Non

concierge Non

Porte blindée Non

détecteur incendie Oui

Digicode Non

Coûts & Frais

transfert de titres Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

habité Propriétaire

Cadastre

Section B

Numéro 355t11

Revenu cadastral (€) 250 €

Raccordements

égouts Oui

électricité Oui

citerne à mazout Non

télévision par cable Oui

gaz Non

câbles téléphoniques Oui

eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

attestation du sol Non

certificat d'électricité oui, non conforme

Certificat électricité - date 19/08/2026

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 16,00 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol linoleum

type de façade crépi

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Plage Non

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Gare Oui

Crèche Oui

Métro Non

Certificats énergétiques

Label PEB E

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 370

Emission CO2 5

E total 31537

PEB code unique 20260820030834

PEB valide jusqu'au 08/20/2036 00:00

Date du PEB 08/20/2026 00:00

obligation de rénovation Non